古家付きは、撤去費用も忘れずに

古家を壊して、建物を建てる場合は注意が必要です。解体費用に関しては木造であれば建坪当たり２万〜３万／坪程度、鉄筋系の場合は、木造の１．５倍〜２倍かかります。
木造の場合は建坪４０坪であれば解体費用に８０万かかることになります。

この費用は解体工事にかかる費用で、室内に家具やエアコンなどが設置されている場合は、廃棄費用も別途かかります。
忘れがちなのが、外構や庭石などです。大きい庭石の場合一個１０万かかる場合もあります。

さらに、土地から上だけではありません。地面には浄化槽が埋まっていたり、地盤改良の為の杭が残っていたりします。これらを除去しなければ、新たに建物を建てることは出来ません。

古家付きの土地を購入する場合は、購入の条件に「更地」渡しを追加することをお勧めします。

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